Sygneczów, 4 pokoje, 84,08m, Piękne widoki

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości umiejscowionej w podkrakowskim Sygneczowie (2 km od granicy Krakowa). Lokal został wykończony z dbałością i starannością o detale, w oryginalnym stylu.

W pobliżu znajdziemy:

• 600m – sklep Lewiatan
• 500m – szkoła podstawowa
• paczkomat
• kościół
• komunikację miejską skorelowaną z kolejką w Wieliczce co zapewnia bardzo dobry dojazd do Krakowa

Charakterystyka nieruchomości:

• zabudowa jednorodzinna bliźniacza dwulokalowa
• budynek oddany do użytkowania w 2019 roku
• kameralna inwestycja składająca się z 8 mieszkań
• osiedle ogrodzone
• 2 miejsca postojowe

Parametry mieszkania:

• 1 piętro /1
• powierzchnia użytkowa lokalu to 84,08m2
• powierzchnia całkowita to 96m2
• kompletnie wykończone
• południowa ekspozycja w salonie
• balkon około 4m (salon i sypialnia)
• ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy DeDietrich
• mieszkanie jest bezczynszowe: jedyną wspólną opłatą jest utrzymanie bramy wjazdowej przez mieszkańców osiedla
• piękne widoki z balkonu w salonie
• mało inwazyjne skosy w mieszkaniu (od 150 cm)
• pod schodami znajdziemy spory schowek
• kuchnia wyposażona w najważniejsze sprzęty (lodówka z zamrażarką, – zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna)

Powierzchnie pomieszczeń (użytkowe):

• salon z aneksem kuchennym: 25,91m
• pokój 1: 12,74m (dziecięcy)
• pokój 2: 10,69m (sypialnia)
• pokój 3: 7,9m (biuro)
• łazienka: 6,95m
• garderoba: 3,3m
• korytarz: 5,49m
• klatka schodowa: 11m

Standard wykończenia nieruchomości:

• niestandardowe drzwi wejściowe wykonane z drewna Meranti oraz o podwyższonej ochronie antywłamaniowej
• płytki w komunikacji na parterze marki Terazzo (80*80)
• schody wykonane z mikrocementu marki Festfloor
• podłogi w salonie i sypialniach: lity dąb lakierowany w macie
• ogrzewanie podłogowe (elektryczne) w łazience
• płytki podłogowe Vilerroy & Boch w łazience
• brodzik wykonany z konglomeratu
• kabina prysznicowa marki Radaway
• kuchnia: korpusy wykonane z płyty egger, natomiast fronty ze sklejki brzozowej, okucia marki BLUM, drewniane blaty
• meble w salonie wykonane w fornirze dębowym na zamówienie według indywidualnego projektu

Dodatkowo:

• szambo 6m3
• prąd, gaz i woda miejska
• możliwość korzystania z łącza światłowodowego

do mieszkania przynależy udział w gruncie (parking / droga dojazdowa) a wraz z tym ogródek rekreacyjny o powierzchni 1 ar.